Gold

[ISO]

Geld anlegen ist heute so eine Sache! Aber ich bin heute noch immer der Meinung, dass es am besten in Liegenschaften angelegt ist. Sicher kann man mit Gold Geld machen, aber da hätte man Einsteigen müssen, als es noch bei ca. Fr. 14'000 war und heute ist es bei Fr. 48'500 ! Aber wer hat das gewusst? Bei 10 Kg. wären das ein Gewinn von ca. 340'000 Franken in ca. 3 Jahren.
Ich habe immer und alles in die Liegenschaften gesteckt und das mit Erfolg! Boden kann man durch nichts ersetzen! Als ich unser Haus gebaut habe, da kaufte ich 2500 m/2 Boden für 50.-- Franken den m/2 und heute ist er über Fr. 300.-- Wert! Also das 6-fache! Auch die zwei Mehrfamilienhäuser die ich gekauft habe, sind im Wert gestiegen, alleine durch den Bodenpreis sind die Liegenschaften viel mehr Wert als ich damals bezahlt habe.

Sicher hat man grosse Verpflichtungen, wenn man Mietwohnungen hat, das was an Miete bezahlt wird ist nicht alles mein Geld! Da muss ich die Hypotheken bezahlen, dann die Nebenkosten, Strom, Oel, Wasser, Versicherungen und die Steuern. Dann kommen noch die Nebenkosten vom Hauswart und die Rücklagen für die Renovationen. Aber es bleibt genügend übrig, dass wir davon gut leben können.

Aus diesem Grunde würde ich das Geld immer wieder in Liegenschaften anlegen! In der Heutigen Zinslage ist es sehr Interessant! Wir haben in der Schweiz bei A Kunden einen Hypozins von 1.85 % auf 5 Jahre und 0.9% Libor Rollovor - Hypotheke!

Das sind beim Libor auf 1'000'000.-- Franken einen Zins von Fr. 9'000.-- im Jahr!
Ich hatte das Glück, dass ich in den Letzten 26 jahren noch nie eine Hypotek von über 3,8% hatte! Auch als es mal Kurzfristig auf 8.7% war, da hatte ich eine 5 Jahres Hypotheke von 3.5% und als die Hypo dann wieder auf 2.4 war konnte ich da wieder eine Langjährige abschliessen. Gut ich weiss, wir in der Schweiz haben da etwas Günstigere Hypotheken als in Deutschland.

So hat sich manch ein Kollege von mir die Altersrente selbst angelegt und konnte aus diesem Grunde schon sehr früh in die Pension gehen.

Für mich und viele Kollegen von mir war und ist das die Sicherste Anlage!

Denn die Wohnungen kosten immer mehr und mehr! Da hat man mit Günstigen Wohnungen keine Probleme diese gut zu Vermieten! Ich habe in meinen Wohnungen sehr selten einen Wohnungswechsel! Wenn mal einer ist, dann aus Altersgründen, oder wenn es zur Scheidung kam.

Ich würde es immer wieder tun, sicher gibt es Anlagen die Geld bringen, aber da ist immer ein Grösseres Risico dabei und das möchte ich vermeiden.

LG

Gio

[uwe-333]

[quote="Al Jaffee"]Bin zufällig über den 22 Monate alten Thread gestolpert.
Hast Du nun Grund zur Freude Uwe oder hast Du dich für das Bier entschieden ?

@ Christoph:
Ich habe in der Tat etwas Grund zur Freude.
Denn bei meinen alten Ehe- und Verlobungsringen hat die extreme Preissteigerung voll zugeschlagen.
Was den Materialwert betrifft, hätte ich mich in jungen Jahren noch viel öfter fest binden sollen.
Ein paar wenige Goldmünzen habe ich mir zwar noch zugelegt, aber das waren nur Taschengeldbeträge, bei den derzeitigen Preisen.

@ Bernhard:
Bei Bieraktien kenne ich mich nicht so aus.
Aber auf jeder einzelnen Flasche in der Kiste Wieniger, die im Keller bei mir bereit gestellt ist, steht noch immer alc. 5% vol.
Mein "Zugewinn" schrumpft hier im Sommer leider immer wieder schneller mal auf Null.

@ Gio:
Bei den "handfesten Anlagen", wie Häusern, Grundstücken, Aktien, Zettis, Frauen, begrenzt sich mein Invest (gezwungenenermaßen) auf die Einzahl.
Lieber Gio, Du bist ganz klar besser aufgestellt ... hast ja nicht nur mehrere Audos.
Aber, um den Ärger mit Deinen Mietern bzw.den Objekten beneide ich Dich nicht.
Die halten bestimmt auch einen Fulltime-Rentner ziemlich auf Trab.

[ISO]

Hallo Uwe
Also ich hatte in all den Zeit nur einmal Ärger mit einem Mieter und der war dann innert 2 Monaten aus dem Hause, die Wohnungskosten der Renovation musste seine Versicherung übernehmen. Mir entstand da bis auf eine Miete von einem Monat keinen Schaden. Wir haben in der Schweiz andere Mieter und Vermietergesetze wie in Deutschland. Wenn einer die Miete nicht zahlt, kann er nicht wie in Deutschland 1 bis 2 Jahre ohne zu zahlen in der Wohnung verbleiben. Da ist einer innert 2 Monaten draussen, oder die Gemeinde / Stadt muss für die Kosten aufkommen!

Bei uns ist auch der Vermieter geschützt, in Deutschland ist das nicht der Fall, wenn ich diese Sendungen sehe, wo Mieter glauben sie können machen was sie möchten.
Wenn ich eine Wohnung vermiete, dann erkundige ich mich über die Gemeinde, Betreibungsamt, Vorvermeiter über den Neuen Mieter. Wenn da eine Schlechte Nachricht kommt, dann bekommt er die Wohnung nicht und so kann ich mich vor solchen Unliebsamen Mietern auch selbst schützen.
Wenn bei uns einer Betreibungen hat und da bekomme ich als Vermieter immer Auskunft, hat er überall Mühe eine Wohnung zu bekommen.

Es lohnt sich hald nicht den erst besten zu nehmen, sondern die neuen Mieter gut zu druchleuchten!

Da ich praktisch nur Langzeitmieter habe 30 Jahre bis zur Kürzesten Zeit 7 Jahre, ausser dem einen Fall! Kann ich damit gut leben. Arbeit macht es nicht viel. Für das habe ich in jedem Haus einen Hauswart, der für alles zuständig ist. So muss ich eigentlich nur die Jahresabrechnung machen und wenn mal was ist, dann erledige ich das.

Als Beispiel: Bei einem Haus hatte ich über ein Jahr kein Telefon, das einzige was dann kam war " Gio man sollte bald mal Oel bestellen"

Ich weiss, dass ich es gut erwischt habe, wenn man Günstige Mieten hat, hat der Meiter auch keinen Grund die Wohnung zu wechseln. Ich halte alle Wohnungen immer auf Vordermann.

Mein Arbeitsaufwand ist im Schnitt pro Jahr für alle Wohnungen zwischen 1 bis 2 Wochen Arbeit! Das kann ich auch als Rentner gut bewältigen!

LG

Gio